Verkocht
Deze woning delen?

Polstraat 40, Deventer

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Bouwjaar
1880
Aantal kamers
5
Vraagprijs
€ 635.000,- k.k.

Tussenwoning

Polstraat 40, Deventer

Karakteristiek Rijksmonument, met vier ruime slaapkamers, balkon en achtertuin, gelegen op een mooie rustige locatie in de oude binnenstad.
Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde en vanaf het balkon op de eerste verdieping heb je een mooi doorkijkje naar de IJssel en de Bolwerksmolen. De besloten achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een stenen berging.
Het balkon en de achtertuin zijn beide gesitueerd op het zuidwesten.

Heerlijk wonen in de oude stad, vlakbij de rivier de IJssel, met de de fraaie Lebuinuspleinen om de hoek.
Cultuur (theaters, musea en bibliotheek), de vele winkels in de mooie straten en de horeca op de pleinen, maar ook het groen van het Worpplantsoen zijn op korte afstand van de woning gelegen.
Het NS-station en het Rijsterborgherpark zijn met een flinke wandeling goed bereikbaar.

Deze woning heeft een eigen website, kijk voor meer informatie op: polstraat40.nl

Voordat u vanaf de straat de woning binnenstapt kijk dan even goed naar de fraaie entreepartij van Polstraat 40.
Een statige hoge entree met een klassieke voordeur met daarboven een schitterend snijraam. De omlijsting met consoles maakt het geheel af. Een mooie binnenkomer, passend bij een Rijksmonument.

De woning heeft de volgende indeling:
Ruime entree met een mooie lichtinval via het fraaie snijraam in de voorgevel. Het hoge plafond, de lange gang en de leuke trappartij met bordes naar de verdieping geven een heerlijk gevoel van ruimte. Onder het bordes is het toilet en de toegangsdeur naar de kelder. Verder zijn er deuren naar de keuken en woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning is de ruime eet-/woonkeuken gelegen. Vanuit de keuken is via een opening in de muur de woonkamer bereikbaar. Lichte woonkamer met planken vloer en grote raampartij over de gehele breedte. Hier zijn tevens dubbele deuren richting de zonnige tuin.

Kelder:
Handige provisie-/bergruimte gelegen onder het "entree/gang" gedeelte van de begane grond.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping is een balkon over de hele breedte van de woning. Door de gunstige ligging op het zuidwesten kan je hier lekker in het zonnetje zitten en ondertussen genieten van het uitzicht op het water van de rivier de IJssel, de bedrijvigheid op de Wilhelminabrug en het draaien van de wieken van de Bolwerksmolen.
Twee grote slaapkamers, één aan de “IJsselzijde” en één aan de voorzijde van de woning. Mooie lichte kamers door de grote raampartijen. Ruime, speelse overloop met trapje tussen het voorste en achterste deel. Vanaf de overloop zijn de badkamer en het aparte toilet bereikbaar.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met dakraam voor daglicht. Grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een tweede nog grotere slaapkamer aan de IJsselzijde.
Tussen de beide slaapkamers is een grote berging. Hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine, en de boiler voor het warme water. Vanuit deze berging is de derde verdieping bereikbaar.

Zolderverdieping/vliering:
Grote bergzolder, nu bereikbaar via een losse trap, met geïsoleerde kap en raam in voor- en achtergevel. Het geheel heeft een goede stahoogte. Na het realiseren van een vaste trap naar deze verdieping kun je hier twee extra kamers maken.

Bijzonderheden van de woning:
- Rijksmonument met mooie gepleisterde gevel en prachtige entree met houtsnijraam;
- Vanuit slaapkamers achterzijde en het balkon uitzicht op de IJssel en de Bolwerksmolen;
- Besloten tuin met stenen fietsenberging;
- Tuin en het balkon zijn op het zuidwesten gelegen;
- Dakisolatie en groot deel dubbel glas;
- Gaskachels in alle woonvertrekken, hiermee kan verrassend energiezuinig verwarmd worden;
- Door de status van Rijksmonument vrijstelling voor energielabel;
- Woonoppervlak: 155 m2 (meer mogelijk);
- Inhoud: 766 m3;
- Kaveloppervlak: 121 m2.

Interesse in dit klassiek herenhuis?
Bel met ons kantoor voor het maken van een afspraak.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-makelaars vindt u op Funda.nl.
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 314 beoordelingen
9.1 / 10
314 beoordelingen

Media & documenten

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 935.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Schimmelpennincksingel 35

7431 ZK Diepenveen
2002
6
268 m²
Beschikbaar
€ 350.000,- k.k.
Hoekwoning

Molenbelt 13

7413 XE Deventer
1935
2
88 m²
Beschikbaar
€ 575.000,- k.k.
Portiekflat

Welle 22

7411 CA Deventer
1960
2
64 m²
Beschikbaar
€ 290.000,- k.k.
Portiekflat

Joost van den Vondellaan 26

7412 MR Deventer
1965
2
74 m²
Beschikbaar
€ 295.000,- k.k.
Tussenwoning

Bierstraat 41

7416 AJ Deventer
1928
3
80 m²
Beschikbaar
€ 845.000,- k.k.
Tussenwoning

Walstraat 91

7411 GK Deventer
1750
3
144 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 285.000,- k.k.
Galerijflat

Flora 171

7422 LT Deventer
1989
2
67 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 495.000,- k.k.
Tussenwoning

Noorderplein 8

7412 VS Deventer
1903
3
120 m²
Verkocht
€ 235.000,- k.k.
Portiekwoning

Keizer Frederikstraat 183

7415 KE Deventer
1966
2
69 m²
Verkocht
€ 298.000,- k.k.
Hoekwoning

Oosterstraat 37

7413 XV Deventer
1935
3
83 m²
Verkocht
€ 340.000,- k.k.
Eindwoning

Akkerstraat 8

7412 XE Deventer
1902
2
78 m²
Verkocht
€ 1.150.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Jachtrustweg 10

7431 BD Diepenveen
1990
4
214 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Getreuer Makelaars
Pikeursbaan 12
7411 GV Deventer



Getreuer Makelaars
Getreuer Makelaars